1. ACEPTACIÓN

En el presente documento (en adelante, el “Contrato”) se establecen los términos que serán de aplicación al acceso y uso por parte del Usuario de esta página web (el “Sitio Web”). Les rogamos lean atentamente el presente Contrato.

Al acceder, consultar o utilizar el Sitio Web, los Usuarios (“usted”, “Usuario”, o “usuario”) aceptan cumplir los términos y condiciones establecidos en este Contrato. En caso de que usted no acepte quedar vinculado por los presentes términos y condiciones, no podrá acceder a, ni utilizar, el Sitio Web.

Puede usarlo toda persona natural mayor de 18 años o jurídica inscritos en los Registros Públicos y se encuentre con domicilio habido.

Serán Usuarios del portal, todos los Agentes inmobiliarios registrados que cuenten con su Código de Agente Inmobiliario otorgado por el Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento – MVCS como persona natural o jurídica, o que este en formalización.

 

1.1 Restricción

No pueden ser usuarios aquellas personas que tienen problemas legales, o que han sido sancionados, en cualquier fuero, Administrativo, civil, penal, registral, notarial, que sea vinculados con delitos patrimoniales y/o delitos que generen impedimento legal para contratar.

Aquellos usuarios que no cuenten con un Código de Agente inmobiliario registrado, podrán ser suspendidos temporalmente del uso de la plataforma y se les reactivará su cuenta siempre que tomen por iniciativa formalizarse, llevando el curso de especialización de Agente Inmobiliario, la misma que deberá acreditar.

Para la activación de su cuenta, deben presentar el váucher de pago por inscripción o primera cuota que sustente el inicio del curso, al personal de contacto de Agente Seguro a través de cualquier medio electrónico: [email protected] / telf.: 961451373.

2. REQUISITOS PARA SER USUARIO

El Sitio Web y los servicios relacionados con el mismo se ofrecen a los Usuarios que tengan capacidad legal para otorgar contratos legalmente vinculantes, según las leyes peruanas.

Los menores no están autorizados para utilizar el Sitio Web. Si usted es menor de edad, o no está inmerso dentro de las restricciones (1.1) por favor, no utilice esta web.

De preferencia deberá contar con su Código de Agente Inmobiliario Registrado otorgado por el Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento-MVCS.

3. INFORMACION FACILITADA POR EL USUARIO

El Sitio Web ofrece al usuario un foro de obtención de oferta de bienes inmuebles y muebles el Usuario otorga y derecho permanente, no exclusivo, irrevocable, durante el tiempo máximo permitido por la legislación aplicable, pero no le impone obligación de, utilizar, copiar, modificar, mostrar, distribuir, descargar, almacenar, reproducir, transmitir, publicar, vender, revender, adaptar ni crear productos derivados en todo o en parte a partir de, la Información del Usuario, en ningún modo o manera. El Usuario reconoce y acepta que el portal es solamente un foro pasivo ( parcialmente activo) a través del cual los usuarios pueden conseguir vender y comprar bienes inmuebles, Agente Seguro realizara una auditoria de forma periódica y aleatoria.

En este acto el usuario podrá mostrar su contenido en el Sitio Web, entre otros ejemplos, el material gráfico, los documentos, textos, imágenes, sonido, video, audio, las ilustraciones, planos, el software y el código HTML (en conjunto, el “Contenido”).

El Contenido está protegido por las leyes, reglamentos y normas aplicables a los derechos de propiedad intelectual. Salvo disposición expresa en contrario en el presente contrato, y/o salvo que por imperativo legal ello esté expresamente permitido por leyes derogatorias de las actualmente vigentes, el Usuario no podrá (i) utilizar, copiar, modificar, mostrar, eliminar, distribuir, descargar, almacenar, reproducir, transmitir, publicar, vender, revender, adaptar, invertir el proceso de creación o crear productos derivados a partir de, el Contenido. Tampoco podrá (ii) utilizar el Contenido en otras páginas Web o en cualquier medio de comunicación como, por ejemplo, en un entorno de red, sin la previa autorización por escrito en este sentido de Agente Seguro.

En consecuencia, Agente Seguro no asume garantía alguna en cuanto a la fiabilidad, precisión, integridad, validez o veracidad de la Información remitida por los usuarios.

Agente Seguro se reserva el derecho de, a su libre JUICIO, eliminar, retirar, negarse a reflejar o bloquear toda Información del Usuario que Agente Seguro considere como inaceptable.

En caso de que Agente Seguro reciba alguna notificación sobre la inaceptabilidad de determinada información facilitada por los usuarios, Agente Seguro podrá, con total discrecionalidad, investigar dicha información.

El Usuario asume y acepta que Agente Seguro podrá conservar copia de la Información del Usuario, y revelar dicha información a terceros si lo considera necesario para:

  1. Proteger la integridad del Sitio Web;
  2. Proteger los derechos de Agente Seguro.
  3. Cumplir una orden judicial;
  4. Cumplir cualquier trámite legal;
  5. Hacer valer los derechos y acciones que asisten a Agente Seguro a tenor de este Contrato;
  6. Satisfacer cualquier petición relativa a la infracción de derechos de terceros.

4. QUE LE BRINDA LA PAGINA AL USUARIO

  1. Hacer uso adecuado de la información que se muestre en el portal y no emplearla para otras actividades que atente contra los derechos de terceros.
  2. Cargar en su perfil su firma digital.
  3. Cargar la “autorización de intermediación de propiedad” otorgado por el propietario y la cual el Agente es quien debe garantizar la autenticidad, veracidad y actualización de la misma.
  4. Mostrar el contenido de sus propiedades, la cantidad de propiedades va a depender del plan que el usuario haya escogido, las cuales son: 
  5. Contactar, interactuar, con otros Agentes que estén dentro de la misma plataforma con la finalidad de vender sus propiedades de forma compartida.
  6. Acceder a links de interés como SUNAT, SAT, SUNARP, REDJUM, SENTINEL.
  7. Para hacer uso y activación de las consultas en SENTINEL (consulta de nivel crediticio), el usuario deberá subir como mínimo 05 propiedades a la plataforma.
  8. Acceder a un Directorio de proveedores de servicios relacionados al rubro inmobiliario como: notarias, abogados, bancos, contadores, tasadores, arquitectos, diseñadores de interiores, constructoras, centros educativos, diseño web, drones, fotógrafos.
  9. Acceder a la opción de Lista de inquilinos/propietarios no confiables, con la finalidad de poder consultar si su inquilino o propietario ha tenido alguna incidencia, mala conducta, un retraso de pago, etc., al momento de cerrar un trato. Así el Agente toma las precauciones del caso antes de contactarlo. En esta misma sección el Agente va a poder hacer uso de una casilla de comentarios la cual también servirá como hilo de conversación.
  10. Actualizar la información de sus propiedades mostradas en la página, podrá editarlas.
  11. Cambiar y actualizar su contraseña.
  12. Podrá hacer un comentario y dar una calificación a otro Agente con el que haya cerrado una compra/venta/alquiler compartida.
  13. Hacer uso de forma opcional del “contrato de comisión compartida”

5. QUE ESTA PROHIBIDO

Al acceder a y utilizar el Sitio Web, el Usuario se compromete a NO:

  1. Incumplir todas las leyes, reglamentos y normas aplicables a nivel local, estatal, provincial, nacional, así como cualquier otra legislación aplicable como las leyes peruanas.
  2. Infringir los derechos de propiedad intelectual y de privacidad, entre otros, los derechos de patente, los derechos sobre la base de datos, las marcas registradas o el know how de terceros.
  3. El uso verbal y descargar, enviar, transmitir o almacenar material que: sea ilegal, ofensivo, difamatorio, fraudulento, engañoso, que induzca a error, dañino, amenazador, hostil, obsceno o censurable.
  4. Ceder su cuenta y contraseña a un tercero, que pueda hacer mal uso de esta, el mismo que se responsabiliza el titular de la cuenta.
  5. Infrinja las obligaciones contractuales o de confidencialidad del Usuario.
  6. Perjudique o interfiera en las aplicaciones normales del Sitio Web, como el envío o la transmisión de virus, gusanos o troyanos, el envío continuado de material repetido o el envío de archivos desacostumbradamente grandes; así mismo material publicitario no autorizado, material promocional no solicitado, “correo basura”, “spams”, “cartas en cadena”, mensajes de venta directa piramida, franquicias, material de distribución, de asociación a un club, contratos de venta o cualquier otro material inaceptable.
  7. Apropiarse de otras propiedades publicadas en nuestro portal haciéndose pasar como suyas.
  8. Vulnerar los derechos personales y de privacidad de terceros abusando del Contenido, como, por ejemplo, acosando o molestando continuadamente a dichas personas enviándoles correos electrónicos no solicitados, o recabando información de carácter personal.
  9. Apropiarse de la información (propiedades) publicadas en nuestro portal haciéndola pasar como suyas. Las mismas que descubrir el hecho serán pasibles de denuncia penal.
  10. Actualizar los status de sus propiedades sin reconocer la fuente real de cierre, actualizar los estus de las propiedades de otros Agentes ingresando información falsa.
  11. Calificar a un Agente sin haber realizado una transacción real.
  12. Usar un documento de identidad, ruc o código de Agente inmobiliario que no le pertenezca.
  13. Está prohibido la difusión del foro de “Black List (lista de malos inquilinos/propietario)” fuera de la plataforma de Agente Seguro. Esta sección es solo para los usuarios registrados en la plataforma.
  14. Poner información y/o documentos que no sean reales.
  15. Hacerse pasar por otra persona o empresa.

6. LA CUENTA Y CONTRASEÑA

Cuando el Usuario utiliza el Sitio Web, puede optar por abrir una cuenta en el Sitio. En ese caso, el Usuario recibirá el número de cuenta virtual y la contraseña inicial que le correspondan. Es responsabilidad exclusiva del Usuario.

Son de responsabilidad de cada usuario, pero deben mantenerlo en reserva y confidencialidad.

7. LA UTILIDAD DE LA PAGINA (CONTRATO)

Queda prohibido hacer contratos dentro de la página.
Agente Seguro no se hace responsable ni se beneficia económicamente o de manera informativa, por alguna transacción que realicen los Agentes. Esta plataforma solo sirve como intermediario.

8. VÍNCULOS A PÁGINAS WEB DE TERCEROS

  1. Se contará con una sección de directorio de proveedores de servicios relacionados al rubro inmobiliario como: notarias, abogados, bancos, contadores, tasadores, arquitectos, diseñadores de interiores, constructoras, centros educativos, diseño web, drones, fotógrafos, Son accesos, link de enlace que direccionan a la página principal.
  2. Agente Seguro contará con paginas externas y que para brindar mayor comodidad al usuario se facilitará los links. Estos Links corresponden a paginas como la pasarela de pago Culqui, plataforma de Sentinel, página web de SUNAT, SUNARP, SAT y REDJUM.

9. RESOLUCION DE CONTRATO

Para la desafiliación del plan escogido es necesario que el usuario se comunique con Agente Seguro por medio telefónico al 961451373 y correo electrónico: [email protected], solicitando el corte del servicio con una anticipación de 15 días calendarios. Esto en caso que la plataforma tenga plan de pago. 

10. RESPONSABILIDAD Y LIMITACIÓN DE RESPONSABILIDAD

  • Agente Seguro no se hace responsable de las operaciones que se realicen entre los usuarios o terceros, todo usuario lo hace bajo su propia cuenta y riesgo y se compromete a mantener al margen a Agente Seguro, sus directivos, empleados, representantes y apoderados de todo reclamo que pueda llegar a entablar en contra de otros Usuarios del Portal.
  • Agente Seguro no recibe ningún tipo de remuneración o beneficio con respecto a las transacciones entre Agentes.
  • El usuario acepta asumir todos los riesgos asociados de los derivados del uso del sitio web o la información facilitada por el usuario, incluyendo, entre otros, los riesgos de pérdidas económicas, los daños a la propiedad y los gastos de negociación con otros usuarios del sitio web (ya sean desconocidos, menores, extranjeros o personas que actúan bajo falsa identidad). El usuario se compromete también a exonerar de toda responsabilidad a Agente Seguro, frente a las reclamaciones, demandas o reclamaciones de indemnización por daños y perjuicios (directos, indirectos y sobrevenidos) de cualquier tipo, conocidas o no, que puedan interponerse con base en, o que se deriven del uso del sitio web, la información facilitada por el usuario o las transacciones que se produzcan como resultado del uso del sitio web por parte del usuario.

11. JURISDICCION

En caso de existir controversia, éstas renuncian a sus domicilios y se someten al fuero Jurisdiccional del Lima.

12. NORMAS APLICABLES

Las normas vigentes del Estado Peruano.